Ich habe einen Alarm auf Eigentumswohnungen und Häuser laufen. Abgesehen davon, dass sich das Angebot derzeit in Grenzen hält, kommt auch immer mal wieder eine dunkle Perle zum Vorschein.
Es gibt nämlich so 2-3 Wohnkomplexe, die schwer zu verkaufen und noch schwerer an gute Mieterinnen zu vermieten sind, weil die da nicht wohnen wollten.
Hagenweg, Groner Tor, Idunazentrum fallen mir spontan ein.
Wäre ich Makler, würde ich tunlichst die Finger von diesen Ensembles lassen. Weil erstens wirklich schwer verkäuflich und zweitens mich das schlechte Gewissen drückte, diese Wohnungen vielleicht an eine Unwissende zu verhökern.
Heute fiel mir wieder so ein Exemplar ins Postfach. Ein Bild der Hochhausfassade, die auch aus der gewählten Perspektive nicht ansehnlicher wird, ein Grundriss und das wars an optischen Highlights.
Liebe Interessentinnen, wenn eine 70 qm Wohnung zu einem absoluten Schnäppchenpreis angeboten wird – seid skeptisch. Entweder ist es Betrug, oder es ist eine Kaschemme.
Bei dieser Annonce kommt hinzu, dass die Rendite, selbst wenn die Wohnung sehr günstig sein sollte, negativ sein dürfte.
Liest man die Beschreibung, dann steht der derzeitigen Kaltmieteinnahme von ca. 300 € ein Hausgeld von ca. 400 € gegenüber. Und ob die Wohnung teurer vermietet werden könnte, steht aufgrund der Lage und des Zustandes wohl eher in den Sternen, zumal das Haus überwiegend an Studentinnen vermietet wird.
Wenn ich (be-) raten müsste, dann hiesse das auf allen Ebenen: Finger weg.